(4531 S. K. m. 1)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.8.2001 gününden başlayarak aylık 160.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili davada, 1.8.2001 tarihinden itibaren başlayan dönem kira parasının aylık 160.000.000 lira olarak tespitine ve eksik ödenen 125.000.000 lira kira bedeli farkının yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı savunmasında; tespiti istenilen kira dönemi için 4531 sayılı Kanun gereğince %10 artış uygulamak suretiyle 110.000.000 lira kira bedeli ödediğini ifade etmiştir.
Mahkemece; davalının 4531 sayılı Kanun gereğince %10 artış uygulamak suretiyle yeni dönem kira bedelini ödediği, davacının sonradan 4531 sayılı Kanunun iptal edildiğini ileri sürerek dava açıp endeks oranına göre yeni kiranın tespitini isteyemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Kira bedelinin tespiti ile tespit edilen bu kiranın tahsili, aynı davada birlikte istenemeyeceğinden mahkemece davanın reddi bu itibarla doğru ise de, taraflar arasında kira parasının miktarına ilişkin olarak bir uyuşmazlık bulunup, mahkemeye müracaat edildiğine ve kira parasının dava ile tespiti istenildiğine göre; davalı taraf arttırılması istenilen veya karar verilecek miktarı ödemeye başlasa bile dava reddedilmeyip, bu miktar hüküm altına alınıp bir tespit kararı verilmelidir.
Yanılgılı değerlendirme sonucu ret kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.05.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy