(1086 S. K. m. 8)
Dava: Dava dilekçesinde kiralananın davacıya teslimi, muaraza ve müdahalenin giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı Hasan Ö., davaya konu dükkanı 1.1.2001 tarihli kira sözleşmesi ile davalılardan (malik) N. Güneş G.'den kiraladığını, ancak davalı N. Güneş G. ile eski kiracısı diğer davalı Sedat S. arasında aleyhine şifahi sözleşme düzenlendiğini ve davalı Sedat S. ve Muammer Feti A.'in haksız olarak dava konusu dükkanı elinde tuttuklarını beyanla, taraflar arasındaki muarazanın giderilmesini ve kiralanana davalıların el atmalarının önlenmesini istemiştir.
Birleştirilen dosyada davacı Sedat S. ise anılan dükkanda kiracılığının sona ermediğini beyanla kiracı olduğunun tespitini istemiştir. Mahkemece, asıl dava yönünden malik Nazım Güneş G. aleyhine açılan davanın husumet nedeniyle reddi, diğer davalı Sedat S. aleyhine ise davanın kabulü ile taraflar arasındaki muarazanın giderilmesine, birleştirilen davanın ise ispatlanamadığından reddine karar verilmiş olup hükmü davalılar Sedat S. ve Feti A. temyiz etmektedir.
HUMK 8/1-1. maddesi uyarınca kira sözleşmesine dayanan her türlü tespit davaları miktar ve değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür. Davacı kira sözleşmesine dayanarak muarazanın giderilmesine ve elatmanın önlenmesine, birleştirilen davada ise kira sözleşmesinin varlığının tespitine karar verilmesini istemiştir.
Dava bu niteliği ile kira sözleşmesine dayanan bir tespit davası olarak nitelendirilemez. Bu nedenle davaya miktar ve değeri itibariyle Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılacağı gözönünde tutularak görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esası hakkında karar vermesi doğru değildir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.05.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy