(6570 S. K. m. 11) (1086 S. K. m. 8)
Dava: Dava dilekçesinde halen 85.350.000 lira olan kira parasının 250.000.000 liraya yükseltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 1.7.2001 tarihinden geçerli olmak üzere 96.250.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, halen 85.350.000 lira olan aylık kira parasının 250.000.000 liraya yükseltilmesini istemiş, mahkemece, 1.7.2001 tarihinden geçerli olmak üzere aylık kira parası 96.250.000 lira olarak saptanmıştır.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.7.1999 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli olup, sözleşmede aylık kira parası brüt 70.000.000 lira olarak kararlaştırılmış, herhangi bir artış şartı öngörülmemiştir.
Sözleşme 10 yıl süreli ve talep tarihi (9.1.2002) itibariyle, bu süre henüz dolmamıştır. Davacı, dönem içinde belirlenen kira parası düşük kaldığından bahisle; aylık kira parasının sözleşmede kararlaştırılan kira parasının üzerinde bir miktara (250.000.000 liraya) çıkartılmasını istemektedir.
Dava bu niteliği itibariyle HUMK.'nun 8/II-1 maddesinde anılan kira tespit davası olmayıp, sözleşmede kararlaştırılan şartların iptali ile sözleşmenin yeni ekonomik koşullara uydurulması isteğini içeren bir uyarlama davasıdır. Talep edilen kira parasının yıllık tutarı (dava tarihi itibariyle) 400.000.000 lirayı geçmektedir.
Mahkemece, davanın değeri dikkate alınarak davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, esasa ilişkin hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, şimdilik diğer yönlerin incelenmesine mahal olmadığına ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.5.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy