(6570 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.7.2001 gününden başlayarak yıllık 4.000.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabul, kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, 1.7.2001 tarihinden itibaren başlayan dönem kira parasının yıllık net 4.000.000.000 lira olarak tespiti talep edilmiştir.
Mahkemece, hak ve nesafet kuralları uygulanmak suretiyle yıllık kiranın 2.400.000.000 lira olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
4531 sayıl "Gayrimenkul Kiraları hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanun" Resmi Gazete'nin 18 Şubat 2000 tarih ve 23968 sayılı 2.sahifesinde yayımlanmıştır. Sözü edilen Kanunun 2.maddesinde "Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer" hükmü yer almış bulunmaktadır.
Gerek özel hukuk alanında olsun, gerek kamu hukuku alanında olsun, Kanunlar genellikle yürürlüğe girdikleri andan itibaren tesirlerini husule getirirler.
Davada yeni dönem başlangıcı 1.7.2001 olup, 4531 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 18.2.2000 tarihinden sonradır.
O halde kira parasının 4531 sayılı Kanun gereği %10 artış oranı uygulanarak tespiti gerekirken, hak ve nesafet kurallarına göre tespit yapılması bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.5.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy