(4531 S. K. m. 2) (616 S. KHK m. 67)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.8.2000 gününden başlayarak aylık 981.100.825 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 964.542.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine,
Davalı vekilinin temyiz itirazlarına gelince;
Davada, 1.8.2000 tarihinde başlayan dönem aylık kira parasının, bir önceki dönem kira bedeline Tüketici Fiyat Endeksi artış oranı uygulanmak suretiyle, 981.100.825 lira olarak tespiti istenilmiştir.
Mahkemece; 4531 sayılı Kanunun 1.maddesiyle eklenen geçici 7.maddesine göre sözleşmelerde kararlaştırılan kira paralarının 2000 yılı için %25, 2001 yılı için %10 artırılması hükme bağlanmış ise de, daha sonra çıkarılan 616 sayılı Kanun Hükmündeki Kararname ve buna dayanılarak çıkarılan yönetmelik hükümlerinin olayda uygulanması gerektiğinden bahisle, Tüketici Fiyat Endeksi artış oranı uygulanmak suretiyle aylık kira parası 964.542.000 lira olarak tespit edilmiştir.
4531 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Geçici Bir Madde Eklenmesi Hakkında Kanun 18.2.2000 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanmış ve 2.maddeye göre yayın tarihinde yürürlüğe girmiştir.
616 sayılı Sosyal Sigortalar Kurumu Başkanlığının Kurulması ve Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname ise; 4.10.2000 tarih ve 24190 mükerrer sayılı Resmi Gazetenin 32.sahifesinde yayımlanmış ve 67.maddesine göre yayın tarihinde yürürlüğe girmiştir. Daha sonra, Anayasa Mahkemesi tarafından 31.10.2000 tarihli kararı ile iptal edilmiş olup, iptal kararı Resmi Gazetenin 10.11.2000 tarih ve 24226 sayılı ve 79.sahifesinde yayımlanmış ve de Resmi Gazetede yayımlanmasından başlayarak 1 yıl sonra yürürlüğe gireceği kararlaştırılmıştır.
Gerek Özel Hukuk alanında olsun, gerekse Kamu Hukuku alanında olsun Kanunlar gibi KHK'de yürürlüğe girdiği andan itibaren tesirlerini meydana getirirler.
Somut olayda yeni dönem başlangıcı 1.8.2000 tarihi olup, 616 sayılı KHK'nin yürürlüğe girdiği tarihten öncedir. Dolayısıyla 1.8.2000 tarihinden geçerli kira parasının 4531 sayılı Yasa gereğince önceki dönem kira parasının %25 oranında artırılarak tespiti gerekir.
Mahkemece, yanılgılı değerlendirme sonucu yüksek kira parasına hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.01.2002 gününden oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy