(6570 S. K. Geç. m. 7)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2001 gününden başlayarak aylık 154.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın 1.1.2002-15.9.2001 için aylık 125.000.000 lira, 15.9.2001-31.12.2001 için aylık 154.000.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, 01.01.2001 tarihinden itibaren aylık kiranın 154.000.000. lira olarak tespiti istenilmiştir.
Mahkeme, 4531 sayılı kanunun yürürlükten kalktığı tarih olan 15.09.2001 tarihine kadar % 10 artış uygulanmak suretiyle 125.000.000 TL, bu tarihten 31.12.2001 tarihine kadar ise endeks uygulamak suretiyle aylık kiranın 154.000.000 TL olarak tespitine karar verilmiştir.4531 sayılı "Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanuna Resmi Gazetenin 18.02.2000 tarih ve 23968 sayılı 2. sahifesinde yayımlanmıştır. Sözü edilen kanunun 2. maddesinde "Bu kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer" hükmü yar almış bulunmaktadır.Gerek özel hukuk alanında olsun, gerek kamu hukuku alanında olsun, kanunlar genellikle yürürlüğe girdikleri andan itibaren tesirlerini husule getirirler. Davada yeni dönem başlangıcı, 01.01.2001 olup, 4531 sayılı kanunun yürürlüğe girdiği 18.02.2000 tarihinden sonradır. O halde kira parasının tespiti istenilen tüm dönem için 4531 sayılı kanun gereği % 10 artış oranı uygulanarak tespiti gerekirken, dönem bölünmek suretiyle ve endeks tatbik edilerek kiranın tespiti cihetine gidilmesi usulsüzdür.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 9.10.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy