(6570 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 03.04.2002 gününden başlayarak aylık 475.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra gereği düşünüldü:
Karar: Davada 03.04.2002 tarihinden itibaren aylık kira parasının tespiti talep edilmiş, mahkemece ihtar şartının yerine getirilmediği gerekçesiyle dava reddedilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Hükme esas alınan ve taraflarca kabul edilen kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 03.04.2000 olup 1 yıl sürelidir. Özel şartlar kısmında ""kira bedelinin enflasyon oranında arttırılacağı"" hükmü bulunmaktadır.
Böyle bir şart ( hüküm ) 21.11.1966 gün ve 19/10 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında anılan ihtarın hukuksal önemini ortadan kaldırmaktadır.
Dava konusu olayda 03.04.2002 dönemi kira bedelinin tespiti istenilmektedir. Bu durumda 21.10.1992 tarihli ve 1992/3-479 karar sayılı Yargıtay Genel Kurul Kararına göre dönem bitimine ( davada 03.04.2003 tarihine ) kadar dava açılıp kira parasının tespiti istenebilir ki, olayda dava tarihi 20.06.2002'de açılan dava süresindedir.
Mahkemece bu hususlar dikkate alınmadan davanın reddi yoluna gidilmesi doğru değildir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29.04.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy