(1086 S. K. m. 275, 281)
Dava: Dava dilekçesinde kira sözleşmesinin feshi, borçlu olmadığının tespiti ve maddi tazminatın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, 1.12.2000, 15.11.2000 tarihlerinde kiralanan 5 katlı binanın depreme dayanıklı olmadığının tespiti üzerine, ayıbın giderilmesi için gönderilen ihtarnameye rağmen ayıp giderilmediğinden ötürü kira sözleşmesinin feshi, borçlu olmadığının tespiti ve maddi tazminatın tahsili talep ve dava edilmiş, Mahkemece bilirkişi raporu esas alınarak davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
HUMK.nun 275.vd. maddeleri gereğince; çözümü özel veya teknik bilgiyi gerektiren hallerde hakim bilirkişinin oy ve görüşünün alınmasına karar verir.
Bilirkişi raporunu hazırlarken, raporun dayanağı olan somut ve özel nedenlerdi bilimsel verilere uygun olarak göstermek zorundadır.
HUMK.nun 281. maddesine göre; bilirkişi raporu Yargıtay denetimine de elverişli olacak şekilde bilgi ve belgeye dayanan gerekçe ihtiva etmelidir. Ancak bu şekilde hazırlanmış raporun denetimi mümkün olup hüküm kurmaya dayanak yapılabilir.
Somut olayda, bilirkişi binanın taşıyıcı sisteminde ve dekoratif elemanlarında gözle görülebilecek önemli bir arıza tespit edilemediğini, kaldı ki binanın bulunduğu bölgede son deprem yönetmeliğine uygun şekilde inşa edilmiş herhangi bir binanın mevcudiyetinin söz konusu olmayabileceğini belirtmiştir. Bu haliyle raporun bilimsel ve teknik inceleme ve verilere dayanmadığı için hüküm kurmaya yeterli kabul edilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.9.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy