(818 S. K. m. 248)
Dava: Dava dilekçesinde kira parasının 1.7.2003 gününden başlayarak aylık net = 4.000.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının net = 2.676.000.000 lira olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Karar: Davada, 1.7.2003 tarihinde başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenilmiştir.
Mahkemece, endeks uygulamasına göre "net = 2.676.000.000-TL." kira parasına hükmedilmiştir.
Kira parasının bir bölümünün stopaj, fon kesintileri adı altında vergi dairelerine kiracı tarafından ödenmesi, kiraya verenin gelir vergisi yükümlülüğüne ilişkin ve vergi yasalarınca düzenlenen bir konudur.
Yakıt parası, aydınlatma ve temizlik ücreti, sigorta veya doğrudan doğruya taşınmazın kullanımından doğan masraf kalemlerinden olmayan vergi kira tespitinde bir unsur olarak dikkate alınamayacağından, fon ve vergi stopajı düşülerek kira parası tespit edilemez.
Mahkemece, yukarıda belirtilen hususlar göz önünde bulundurulmaksızın "net" kira parasına hükmedilmesi doğru değildir.
Kabule göre de, davada reddedilen kısım için davalı vekiline vekalet ücreti takdir edilmemesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.10.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy