(634 S. K. Ek m. 1) (1086 S. K. m. 8)
Dava: Dava dilekçesinde 17.8.2002 günlü Genel Kurul kararının iptali, yok sayılması istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yokluğu sebebi ile reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içerisinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği düşünüldü.
Karar: Dava, birden çok parsel üzerinde bulunan (Sefa Sitesi) Kat Malikleri Genel Kurulunun 17.8.2002 günlü toplantısında alınan kararların iptali istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre kat mülkiyeti, ancak tek parsel üzerindeki yapı veya yapılarda tesis edilebilir. Bu husus dikkate alındığında bir parsel üzerinde bulunan ana gayrimenkullerdeki bağımsız bölüm maliklerinin bu parselle ilgili aldığı kararlar da kat mülkiyeti yasası hükümlerine tabidir. Oysa davada birden çok parsel üzerinde bulunan ana gayrimenkullerdeki bağımsız bölüm maliklerinin bir araya gelerek oluşturdukları genel kurulca alınan karar söz konusu olup, bu karar sözleşme niteliğini taşımakta ve genel hükümlere tabi bulunmaktadır.
Mahkemece; uyuşmazlığın niteliği kat mülkiyeti yasasının ek 1. maddesi ve HUMK. nun 8. maddesi dikkate alınıp davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak için görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, davanın esasına yönelik hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı biçimde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istem halinde temyiz edene iadesine, 27.10.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy