(743 S. K. m. 907, 908)
Dava: Dava dilekçesinde 48.615.600.000 lira ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 33.398.177.000-TL.nın tahsili cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, davacıya ait taşınmazlara ( 1999 yılında meydana gelen deprem nedeniyle ) davalı Bakanlık tarafından prefabrike evlerin yapılması amacıyla el atılması suretiyle toplam 48.615.600.000-TL. işgal tazminatının tahsili talep edilmektedir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, davalının temyizi üzerine 3.HD.nin 24.1.2002 tarih 2001/10775- 2002/733 sayılı kararı ile ( emsallere göre yeniden keşif yapılması gerektiğinden bahisle ) bozma kararı verilmiştir.
Bozma kararından sonra alınan bilirkişi raporunda takdir komisyonunca 1999 yılı için belirlenen m2 birim fiyatının 2000 yılı için % 60, 2001 yılı için yine % 60 oranında artırılmak suretiyle belirlenen ecrimisil miktarına hükmedilmiştir.
Hükmü davalı vekili temyiz etmektedir.
Ecrimisil, kötüniyetli şagilin ödemekle yükümlü olduğu tazminat olup, en azı kira geliri, en çoğu ise tam gelir yoksunluğudur.
Kira geliri üzerinden ecrimisilin belirlenmesinde ise tarafların öncelikle emsalleri istenmeli, yoksa bilirkişiler tarafından re'sen bulunacak emsal yada emsalller ile karşılaştırılmalı, yerleşmiş yargısal ilkeler doğrultusunda önceki dönemin kira geliri üzerinden ecrimisil miktarına ( ecrimisil talep edilen dönemin başlangıç tarihindeki ) Toptan Eşya Fiyat Endeksinin tamamının yansıtılması suretiyle belirlenecek miktardan az olmamak koşulu ile bulunacak ecrimisile hükmedilmesi gerekirken soyut ifadeli bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Kabule göre de; 1.1.2000 ve 1.1.2001 dönemlerine ait T.E.F.E.nin sırasıyla % 54.6 ve % 48 oranında olmasına rağmen mahkemece ard arda % 60 oranında artırılarak fazla ecrimisil bedeline hükmedilmesi doğru değildir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 09.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy