(4721 S. K. m. 683)
Dava: Dava dilekçesinde 1.000.000.000 lira ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 430.000.000 TL.ecrimisilin tahsili cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, davacıya ait taşınmazın davalılar tarafından işgal edilmesi nedeniyle geriye dönük 5 yıllık 1.000.000.000 TL.ecrimisilin yasal faizi ile tahsili talep edilmektedir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 430.000.000 TL. ecrimisilin tahsiline karar verilmiştir.
Hükmü davacı vekili temyiz etmektedir.
Bilirkişi raporunda 1998-2002 dönemi için hesaplanan ecrimisilin hangi esasa göre belirlendiği anlaşılamamaktadır.
Ecrimisil, kötü niyetli şagilin ödemekle yükümlü olduğu tazminat olup, en azı kira geliri, en çoğu ise tam gelir yoksunluğudur.
Bu nedenle davacıdan kira esasına göre mi, yoksa ürün esasına göre mi ecrimisil talebinde bulunduğu açıklattırılmalı ve sonucuna göre bilirkişiden rapor alınmalıdır.
Kira geliri üzerinden ecrimisilin belirlenmesi talep edilirse; o takdirde tarafların öncelikle emsalleri istenmeli, emsal bulunamazsa bilirkişiler tarafından re'sen bulunacak emsal yada emsaller ile karşılaştırılmalı, yerleşmiş yargısal ilkeler doğrultusunda önceki dönemin ( 1997 yılı ) kira geliri üzerinden ecrimisil miktarına Toptan Eşya Fiyat Endeksinin tamamı yansıtılmak suretiyle belirlenecek miktardan az olmamak koşuluyla bulunacak ecrimisile karar verilmesi gerekirken, soyut ifadeli bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 9.3.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy