(4721 S. K. m. 995)
Dava: Dava dilekçesinde 3.364.105.000 lira ecrimisil ve faiz alacağının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 3.154.795.959 liranın tahsili cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, davacı Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait dükkanın davalı tarafından işgal edilmesi nedeniyle 18.9.1998-22.1.2002 arası 1.590.320.000 lira ecrimisil ile 1.773.785.000 lira işlemiş faiz olmak üzere toplam 3.364.105.000 liranın tahsili talep edilmektedir.
Mahkemece; davanın kısmen kabulü ile 1.443.598.776 lira ecrimisil ile 1.711.197.183 lira işlemiş faiz olmak üzere toplam 3.154.795.959 liranın tahsiline karar verilmiştir.
Hükmü davacı vekili temyiz etmektedir
Bilirkişi raporunda 1.1.1999 için %38, 1.1.2000 için %25, 1.1.2001 için %10 ve 1.1.2002 için %35 oranında artırılmak suretiyle ecrimisil bedelinin hesaplandığı anlaşılmaktadır. Rapor bu haliyle hüküm vermeye yeterli değildir.
Ecrimisil, kötüniyetli şagilin ödemekle yükümlü olduğu tazminat olup, en azı kira geliri, en çoğu ise tam gelir yoksunluğudur. Davada kira geliri esasına göre ecrimisil bedeli talep edilmektedir.
Kira geliri üzerinden ecrimisilin belirlenmesinde ise; taraflar arasında daha önceden görülen müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil dava dosyasında 27.4.1998-17.9.1998 dönemi için karar verilen aylık 22.000.000 lira ecrimisil miktarına 1.1.1999 dönemi için %68.2, 1.1.2000 yılı için %54.6, 1.1.2001 dönemi için %48, nihayet 1.1.2002 için %66.8 oranında T.E.F.Endeksinin tamamının yansıtılması suretiyle belirlenecek miktardan az olmamak koşulu ile bulunacak ecrimisil bedeline hükmedilmesi gerekirken soyut ifadeli ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı şekilde noksan ecrimisile karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6.4.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy