(1086 S. K. m. 275)
Dava dilekçesinde 4.209.000.000 TL. ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 2.097.000.000 liranın tahsili cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içerisinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği düşünüldü.
Davada, işgalci davalıdan 1.9.1998-28.12.2001 dönemi için 4.209.000.000 TL. ecrimisil bedelinin tahsili talep ve dava edilmektedir.
Mahkemece; davanın kısmen kabulü ile 2.097.000.000 TL. ecrimisil bedelinin tahsiline karar verilmiştir.
Hükmü davacı vekili temyiz etmektedir.
Bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz yönünden belirlenen ecrimisilin T.E.F.E.nin altında olduğu, hangi esasa göre hesaplandığı anlaşılamamaktadır.
HUMK. nun 275 vd. maddelerinde, hakim çözümü özel ve teknik bilgiyi gerektiren hallerde bilirkişinin oy ve görüşünün alınmasına karar verir. Bilirkişi hazırlamış olduğu raporun dayanaklarını göstermek zorundadır. Ancak bu biçimde hazırlanmış raporun hüküm kurmaya elverişli olduğu kabul edilebileceği gibi denetimi de mümkün olur.
Ecrimisil, kötüniyetli şagilin ödemekle yükümlü olduğu tazminat olup, en azı kira geliri, en çoğu ise tam gelir yoksunluğudur.
Kira geliri üzerinden ecrimisilin belirlenmesinde; tarafların öncelikle emsalleri istenmeli, emsaller yoksa bilirkişi tarafından re´sen bulunan emsal ya da emsaller ile karşılaştırılmalı, yerleşmiş yargısal ilkeler doğrultusunda, önceki dönemin kira geliri üzerinden ecrimisil miktarına Toptan Eşya Fiyat Endeksinin tamamı yansıtılmak suretiyle belirlenen miktardan az olmamak koşulu ile bulunacak miktara, takip eden yıllar içerisinde ard arda T.E.F.E.nin yansıtılması suretiyle hesaplanacak ecrimisil bedeline karar verilmesi gerekir.
Belirtilen biçimde inceleme yapılmadan soyut ifadeli bilirkişi raporuna dayanılarak eksik ecrimisil bedeline hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı biçimde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istem halinde temyiz edene iadesine, 13.04.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy