(1086 S. K. m. 74) (6570 S. K. m. 11)
Dava dilekçesinde kira parasının 1.7.2002 gününden başlayarak yıllık 1.500.000.000 lira olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın 1.7.2000 için kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı kiracı, davalı kiralayanın açtığı tahliye davasında kira parasının 1.7.2000-1.7.2001 için yıllık 900.000.000 lira olarak bildirdiğini, artırım hakkında taraflar arasında anlaşma olmadığından 1.7.2002 tarihi için kira parasının yıllık 1.500.000.000 lira olarak tespitini istemiş, davalı taraf davanın reddini savunmuş olup mahkemece; yapılan bilirkişi incelemesine göre 1.7.2000 tarihi için kira parası yıllık 1.500.000.000 lira olarak tespit edilmiş; davacı vekili tespit edilen miktarın 1.7.2002 tarihi için geçerli olması, kabul edilmediği takdirde miktarın çok olduğundan bahisle mahkeme kararını temyiz etmektedir.
HUMK'nun 74.maddesine göre "Hakim her iki tarafın iddia ve müdafaaları ile mukayyet olup ondan fazlasına veya başka bir şeye hüküm veremez". Davacı taraf, dava dilekçesinde 1.7.2002 tarihi için tespit istediğine göre mahkemece, istek dışında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Kabule göre de; 1.7.2000 tarihinde başlayan dönem için 1.7.2001 tarihine kadar dava açılması gerekir iken dava tarihi (28.8.2001) itibariyle dönem bitmiş olup bu husus dikkate alınmadan tespit kararı verilmesi de doğru değildir.
Bundan ayrı kiralayanın belirttiği (önerdiği) kira parasını (tarafları bağlayıcı sözleşme ya da mahkeme ilâmı bulunmaması nedeniyle) kiracı ödemekle yükümlü bulunmadığından ötürü kira parasının artırılarak tespit edilmesini istemesinde hukuksal yararı yoktur.
Bu nedenlerle davanın reddi gerekirken, kira parasının tespitine karar verilmesi doğru değildir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve şimdilik diğer yönlerin incelenmesine mahal olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 29.01.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy