(1086 S. K. m. 8)
Dava dilekçesinde kiracılığın tesbiti ve gayrimenkulün kullanıldığının saptanmasına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içerisinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği düşünüldü.
Davacı, Malatya 2. İcra Müdürlüğünün 2003/4105 esas s. takibi ile tahliye konusu 3100 parselin davalının bilgisi dahilinde ve bedeli ödenmek suretiyle fiilen kullanıldığının ve taraflar arasındaki sözlü kira akdinin tesbitine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, kiracılık sıfatının tesbitini isteyen davacı (İçel Madencilik Petrol Nakliyat Tic. Ltd. Şti.) ile aleyhine takip yapılan, C. Maden Çimento İnşaat San. Tic. Ltd. Şti.nin aynı şirketler olduğu, bazı ticari kaygılar ve zaman kazanmak amacıyla 2. şirketin kurulduğunun anlaşıldığı davalı ile C. Maden Çimento İnşaat San.Tic. Ltd. Şti. arasında yazılı bir kira sözleşmesinin olduğu, bu sebeple davacı şirket tarafından açılan sözlü kira akdinin ispatına yönelik davada hukuki yarar olmadığı ve dava şartları oluşmadığından davanın reddi cihetine gidilmiş olup, hükmü davacı taraf temyiz etmektedir.
Sulh Hukuk Mahkemesinin bakacağı davalar ve işler HUMK. 8. madde de açıklanmıştır. Davacının isteği bu dava ve işlerden hiçbirisine girmemektedir. İstek, kira sözleşmesine dayanan bir kira tespit davası olmayıp kiracılık sıfatının tesbitine ilişkindir. Bu halde taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin varlığının saptanması istenmektedir. Talebin bu niteliğine göre görevi genel kurala göre belirlemek zorunludur.
Mahkemece öncelikle görev hususu düşünülmeksizin işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı biçimde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istem halinde temyiz edene iadesine, 07.10.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy