(2004 S. K. m. 67)
Dava: Dava dilekçesinde 1.800.000.000 lira alacak ve fer'ileri için takibe itirazın iptali, inkar tazminatının masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, davalı borçlu ile davacı arasındaki 3.12.2002 tarihli anlaşma uyarınca 43.000.000.000 TL karşılığında dairenin satım ve teslimi konusunda anlaştıklarını, daire tesliminin 30.11.2003 tarihinde olacağı, öngörülen tarihte teslimin gerçekleşmemesi halinde, davalının aylık 300.000.000 TL kira ödeyeceğinin kararlaştırıldığı, anlaşma gereğince dairenin belirtilen tarihte teslim edilmemesi ve kira ödenmesi nedeniyle, davalı aleyhine başlatılan icra takibine, davalının itirazının iptali ve inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir.
Mahkemece, taraflar arasındaki 3.12.2002 tarihli anlaşmada, her iki tarafında 3.12.2001 tarihli Noter anlaşmasına uyacaklarının kararlaştırıldığı, belirtilen gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesinde dairenin tesliminin ruhsat tarihinden itibaren 18 ay sonra yapılacağı hükmü dikkate alınarak ruhsat tarihi olan 21.3.2003 tarihinden sonra 18 ayın sonunda davacının dava konusu yere taşındığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki 3.12.2002 tarihli anlaşma ile daire tesliminin 30.11.2003 tarihinde yapılacağı ve teslim gerçekleşmediği takdirde Kemal Akdoğan'ın (davalı), aylık 300.000.000 TL ödeyeceği, ayrıca tarafların 3.12.2001 tarih ve 21784 Yevmiye nolu Noter Anlaşmasına uyacakları kararlaştırılmıştır. Her ne kadar, 8.Noterde düzenlenen 3.12.2001 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ise (md.24) Binanın bitim süresi ruhsat tarihinden itibaren 18 ay olarak öngörülmüş ise de; taraflar, aralarındaki anlaşma ile açıkça teslim tarihini belirlemişler, davalı da teslimin 30.11.2003 olduğu konusunda davacıya güvence vermiştir.
Bu durum karşısında, teslim tarihinin 30.11.2003 olması gerektiği kabul edilerek itirazın iptali isteminin incelenmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 01.12.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy