(634 S. K. m. 17, 33, Ek m. 1) (1086 S. K. m. 1, 7, 8)
Dava: Dava dilekçesinde 22.07.2004 tarihli olağanüstü kat malikleri toplantısı kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada, birden fazla parsel üzerindeki taşınmazlarla ilgili olarak oluşturulan site yönetim ve denetim kurulu seçimlerinin usulsüz olduğu ileri sürülerek görevlerinin durdurulması ve 22.07.2004 tarihli kurul kararlarının iptali istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33 ve Ek 1. maddeleri hükümlerine göre; kat mülkiyetinden doğan her türlü uyuşmazlık müddeabihin miktar ve değerine bakılmaksızın sulh mahkemelerince çözümlenir.
Sulh mahkemesinin bu davaya bakabilmesi için tek parsel üzerindeki ana gayrimenkulde kat mülkiyetinin kurulmuş olması ya da Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 17. maddesinin son fıkrasındaki koşullar gereğince kat irtifakına geçilmiş olması gerekmektedir.
Bu koşullar oluşmadığı takdirde genel hükümler uyarınca müddeabihin miktarına göre görevli mahkeme belirlenir.
Ayrıca, asliye hukuk mahkemesinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisna niteliğinde olup, konusu para olmayan veya para ile değerlendirilmeyen "davalar ile yasanın açık bir biçimde sulh hukuk mahkemesini görevlendirmediği tüm davalar asliye hukuk mahkemesinde görülür.
Mahkemeler arası görev ilişkisi kamu düzeni ile ilgili olduğundan dava sonuçlanıncaya kadar hakim tarafından re'sen dikkate alınmalıdır.
O halde, mahkemece görev hususu düşünülmeksizin işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.11.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy