(634 S. K. m. 27, 28)
Dava: Dava dilekçesinde 18.8.2002 tarihli genel kurul kararının iptali faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili dilekçesinde, müvekkilinin davalı Afrodit tatil köyü bünyesinde bulunan 2701 parselde kurulmuş Kat Mülkiyeti kanunlarının uygulandığı bir yönetim olduğunu, ancak davalı yönetimin tüm parsellerde bulunan kat maliklerinin katılımı ile seçilmiş bir yönetim olmadığını beyan ederek, davalıların müvekkillerini de kapsayan usulüne uygun olarak alınmamış 18.8.2002 tarihli kararın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar davaya cevap vermemişler, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyada mevcut ve dava ile iptali istenilen 18.8.2002 tarihli genel kurul kararının incelenmesinden Davacı 2701 parselin site yönetiminden ayrılıp, müstakil bir yönetim kurma isteğinin reddine... karar verildiği anlaşılmaktadır. Dava konusu uyuşmazlık da, davacı parselin bu talebinin davalı yönetimce reddedilmesinden kaynaklanmaktadır.
Davacı 2701 parselin, davalı site yönetimini oluşturan diğer parseller ile birlikte aynı alanda ve aynı duvar içinde bulunması, site hizmetlerinden birlikte faydalanmaları, siteye ait ortak yerleri birlikte kullanıp, siteye ait tesislerden birlikte yararlanmaları durumunda davacı parselin genel site yönetiminden ayrılarak müstakil bir yönetim oluşturmaları mümkün değildir.
O halde mahkemece yukarıdaki ilke ve esaslar dahilinde araştırma yaparak hasıl olacak sonuca göre bir karar vermesi gerekirken, eksik inceleme ile davanın kabulüne karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.2.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy