(1086 S. K. m. 275) (4721 S. K. m. 995)
Dava: Karşı dava dilekçesinde 11.600.000.000 lira ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen ile 688.374.500 liranın tahsili cihetine gidilmiş, hüküm karşı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davalı, karşı davada 4 katlı 8 daireli binayı deniz tarafını davacı, arka taraf kendisine ait olmak üzere fiilen ikiye bölerek kullanmakta iken davacının ecrimisil davası açarak paylaşımı bozması nedeniyle, davacının kullandığı müştemilat için 1.1.2001 tarihinden dava tarihine kadar hissesine düşen 5.800.000.000 lira, davacının kullandığı daireler daha iyi olması nedeniyle 4 dairenin kira farkından doğan aylık 50.000.000 liradan 29 ay için 5.800.000.000 liranın faizi ile tahsilini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece karşı davanın reddine dair karar Dairemizce bozulmakla, bozmaya uyularak davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiştir.
Ancak, bilirkişi raporunda emsal incelemesi yapılmadığı için rapor denetlenemediğinden dolayı hüküm vermeye yeterli görülmemiştir.
Somut olayda, kardeş ve 1/2'şer malik olan taraflardan fiilen taksim sonucu davacı deniz manzaralı ve yola bakan kısmı, davalı karşı davacı ise arka tarafı kullanmaktadır. Tarafların ecrimisil istemi üzerine muhdesat yapılan zemine, karşı davada zemin ve değer farkına ilişkindir. Davacının ecrimisil konusunda açtığı dava sonucu ecrimisile ilişkin kesinleşen miktar, taraflar yönünden ecrimisil hesabında kesin delil ve emsal niteliğindedir.
O nedenle emsal nazara alınmadan soyut belirlemeler ile ecrimisil hesabı yapan ve davacının kullandığı kısım daha değerli olduğu halde davalı lehine daha az miktara hükmedilmesini sağlayan hakkaniyete aykırı bilirkişi raporu yeterli görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.12.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy