(4721 S. K. m. 995)
Dava: Dava dilekçesinde 2.500.000.000 lira ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü (560.000.000 TL) cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davada; 10 parselde kayıtlı ve 14.7.1999 tarihinde satın alınan taşınmaz üzerinde bulunan gecekondunun davalı tarafından işgal edildiğinden söz edilerek 2.500.000.000 TL ecrimisilin tahsili istenilmiştir.
Davalı, bu yeri dava dışı Nevzat Yurt adlı kişiden kiraladığını ve kiracı sıfatıyla kullandığını, davacının ihtarına rağmen kira bedellerini bu kişiye ödediğini savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davalının 10 parselde davacı adına kayıtlı taşınmazı 3. kişiden kiralayarak kullandığı ve iyiniyetli olduğu ancak davacı tarafa tebliğ edilen ihtarnameye riayet etmediği tarih itibariyle işgalci konumuna düştüğü gerekçesiyle ihtar tarihinden (5.9.2003) dava tarihine kadar gerçekleşen işgal tazminatı bedeli 560.000.000 liranın davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Kural olarak evvelki malik ile yapılan kira sözleşmesine dayanılarak taşınmazın işgali, kişiyi kötüniyetli şagil konumuna sokmaz.
Ancak somut olayda davalının eski malikle ya da dava dışı Nevzat Yurt ile bir sözleşme yapıp yapmadığı incelenmeden, varlığı ileri sürülen kira sözleşmesinin gerçekliği saptanmadan davalının soyut savunmasına itibar edilerek hüküm kurulmuştur. Nitekim davalı 21.9.2004 tarihli oturumda ... bu evin kime ait olduğunu bilmiyorum herhangi bir yazılı kira sözleşmesi yoktur. Delil göstermiyorum... demiştir.
Mahkemece yukarıda anlatılan husus yönünden eksik inceleme ile sonuca gidilmesinde isabet görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.04.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy