(1086 S. K. m. 84, 185)
Dava: Dava dilekçesinde 605.000.000 lira kira alacağı ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava dilekçesinde, temerrüt nedeniyle tahliye ile kira alacağının tahsili istenilmiş, ıslah dilekçesinde ise 1.1.2003 tarihinden itibaren kira parasının tespiti talep edilmiş; mahkemece davalının kira borcunun bulunmadığı, davanın ıslah suretiyle tespit davası olarak görülmesinin de süre yönünden mümkün olmadığı belirtilerek istemin reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, HUMK.'nun 84.maddesine göre; "Islah, tahkikata tabi olan davalarda tahkikat bitinceye kadar ve tabi olmayanlarda muhakemenin bitimine kadar yapılabilir."
Somut olayda, davacı 22.3.2004 tarihli ıslah dilekçesi ile (talep sonucunu daraltarak HUMK. md.185/1) 1.1.2003 tarihinden itibaren kira parasının tespitini istemiştir. Henüz tahkikat bitmeden yapılan bu usul işlemi (ıslah talebi) süresinde yapılmış olduğuna göre ıslah doğrultusunda yargılama yapılması gerekir. Bu itibarla yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi isabetli bulunmamıştır.
Ayrıca, ıslah edilen dava ilk davanın devamı niteliğinde olup, ilk dava da 11.4.2003 tarihinde açıldığına ve bu dava açılmadan önce süresinde yeni dönem kira artış talebine ilişkin ihtar davalıya tebliğ edildiğine ve 2003 yılı kira dönemi sonuna kadar tespit istenebileceğine göre, yeni dönem kira parasının tespiti gerekirken delillerin yanılgılı değerlendirilmesi sonucu davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.04.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy