(634 S. K. m. 1)
Dava: Dava dilekçesinde 14.812.777.293 lira 31.10.2000 tarihine göre %120 faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı idareye tahsis edilmiş 411 daireye ilişkin aidat bedeli 14.812.777.293 TL'nın yıllık %120 faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir.
Sair temyiz nedenleri yerinde görülmemekle birlikte;
Dava konusu taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve lojman olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır. Dosya kapsamına göre davalı idarenin emniyet mensuplarına lojman olarak kiraladığı dönemde aidat bedelini kullanan kişilerden tahsil ettiği fakat taşınmazın boş kaldığı dönemlerde aidat bedelinin ödenmediği konusunda ihtilaf bulunmamaktadır. İhtilaf davalının aidat borcunun miktarı ve ödenecek faiz oranı ile ilgilidir.
Karara dayanak yapılan bilirkişi raporda davalının aidat borcunun ayrıntılı olarak açıklanmadığı ve uzman bilirkişiler tarafından hazırlanmadığı anlaşılmaktadır. Bu haliyle rapor hüküm kurumaya elverişli değildir. Bu durumda mahkemece yapılacak iş; en az bir tanesi muhasebeci olmak kaydıyla uzman bilirkişiler heyetine inceleme yaptırılarak ayrıntılı ve denetime elverişli rapor almaktır. Ayrıca mahkemece ödenmeyen aidat bedeline uygulanan yıllık %120 faize ilişkin kararın davalı idareye ne zaman tebliğ edildiği araştırılmalı ve bulunan sonuca göre bilirkişi raporunda bu husus açıklanmalıdır.
Ayrıca; davada Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanma olanağı bulunmadığı halde hüküm fıkrasında Kat Mülkiyet Kanununda belirtilen faiz oranına göre hesap edilecek faizi ile birlikte tahsiline şeklinde karar verilmesi de doğru değildir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.10.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy