(1086 S. K. m. 8)
Dava: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı (tereke temsilcisi), mülkiyeti murise ait olan taşınmazda; davalının, haksız işgalci olduğunu iddia ederek; tahliyesini talep etmiştir.
Davalı, dava konusu taşınmazda; kiracı olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazda; davalının, fuzuli şagil durumuna düştüğü gerekçesiyle, taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından süresinde temyiz edilmiştir.
Davada, taraflar arasında geçerli bu kira sözleşmesi bulunmadığından bahisle, davalının taşınmazdan tahliyesi istenilmiştir.
HUMK'un md. 8/2. maddesinde davanın değerine bakılmasızın Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu dava ve işler sayılmıştır. Dava bu niteliği itibariyle anılan maddede açıklanan işlerden hiçbirisine dahil değildir.
HUMK'un md. 8/1. maddesinde de; değer veya miktarı (dava tarihi itibariyle) 5.490.TL'yi geçmeyen davalara Sulh Hukuk Mahkemesi'nde bakılacağı öngörülmüştür.
Somut olaylarla ilgili alınan bilirkişi raporunda dava konusu mecurun aylık kira gelirinin 1.000.TL. olduğu belirtilmiştir. Bu durumda, (mecurun yıllık kira geliri dikkate alındığında) davaya Asliye Hukuk Mahkemesi'nde bakılması gerekmektedir. Görev, kamu düzenine ilişkin olup res'en dikkate alınması icab eder.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın yıllık kira getirisi gözetilerek, davaya Asliye Hukuk Mahkemesi'nde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, esasa ilişkin hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve şimdilik diğer yönlerin incelenmesine mahal olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.10.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy