(1086 S. K. m. 8)
Dava: Davacı kiracı, dava dilekçesinde kira parasının 1.7.2008 tarihinden başlayarak aylık 4.500 TL. olaraktespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içerisinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği düşünüldü.
Davacı kiracı vekili dava dilekçesinde, davalı kiralayan ile düzenledikleri 1.7.2008 günlü kira akdinin önyüzünde kira parasının brüt 4.500 TL olarak yazılmasına rağmen, sözleşmenin arka sayfasında net 4.500 TL yazıldığını, davalının 4.500 TL kira parası haricinde stopaj bedeli talep ettiğini, oysa kiranın brüt 4.500 TL olduğunu belirterek kiranın brüt 4.500 TL olduğunun tespitini talep etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde, kiranın net 4.500 TL olduğunu beyan etmiştir.
Mahkemece; aylık kiranın net olduğu kanaatine varıldığından davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen 1.7.2008 başlangıç günlü ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinde kira parasının brüt 4.500 TL, arka sayfasında net 4.500 TL olarak yazılı olduğu anlaşılmaktadır.
Davacı, kira sözleşmesinde kararlaştırılan 4.500 TL kira parasının brüt olduğunun tespitini talep ettiğine göre, davacının bu talebi stopajın kira parasına yansıyıp yansımadığı, başka bir deyişle ödemekle yükümlü olduğu kira miktarının belirlenmesi niteliğindedir.
Dava bu niteliği itibariyle HUMK'nun 8/II md. deki yeni dönem kira parasının tespiti davası olmayıp, davacının borçlu bulunduğu kira miktarının tespitidir ve senelik kira miktarı itibariyle Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir.
Mahkemece, davanın Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılması gerektiğinden bahisle görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın esastan reddine ait hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı biçimde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince bozulmasına ve peşin alınan temyiz harcının istem halinde temyiz edene iadesine, 02.03.2010 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy