MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde ... Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu'nun 22.02.2010 tarihli toplantısında alınan kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın yetkisizliğine, dosyanın görevli ve yetkili ... Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacılar dilekçelerinde; davacıların ... Toplu Yapı bloklarından ... 12.bloğun yönetici ve ...Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu üyesi olduklarını; toplu yapının 16.10.1995 tarihli yönetim planı ile yönetildiğini, Toplu Yapı Yönetiminin, 14.11.2007 tarihinde kabul edilen 5711 sayılı yasa hükümlerine göre, 16.10.1995 tarihli yönetim planını değiştirdiğini; ancak, tapuda tescil edilmediğini, ... 12.blok yapısının toplu yapı hizmetlerinden çıkarılmasına, karar tarihinden itibaren toplu yapı hizmetlerinin yönetim planının 7/a da belirtilen kapsamda yürütülmesine ve bu bloğun yönetim planı 7/b hükmüne göre toplu yapı giderlerine katılmasına" karar verildiğini; bu kararın geçersiz olduğunu iddia ederek; kararın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.Davalı vekili, görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğunu; kararın geçerli olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.Mahkemece; "...birden fazla parsel üzerinde oluşan toplu yapıların Kat Mülkiyeti Kapsamına dahil edilmiş olması ve Kat Mülkiyeti Kanunun ek birinci maddesinde; bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemelerinde çözümleneceği hükmü karşısında; dosyanın yetkili ve görevli ... Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, karar verilmiştir." gerekçesiyle davanın yetkisizliğine, dosyanın görevli ve yetkili ... Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine
karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.Davaya konu yer birden fazla parsel üzerinde kurulu olup, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanunun 22.maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve devamı Maddelerinde Düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz Toplu Yapı Yönetimine geçilmediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca tayin edilmelidir.Mamelek hukukundan doğan davalar dışında kalan davalarda, asliye hukuk mahkemesinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisna olduğundan, özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen ve konusu para ile ölçülemeyen birşey olan bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür.Bu durumda, mahkemece; davanın Asliye Hukuk Mahkemesinin görevine girdiği gözetilip, işin esasının incelenmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmiş olması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 01.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy