(634 S. K. m. 35)
Davacı S... Sitesi A ve B Blok Yönetim Kurulu Başkanlığı adına Başkan Turan T. vekili Avukat Suat Taştekin tarafından, davalılar Ali Şahin ve diğerleri aleyhine 29/6/2001 gününde verilen dilekçe ile davalı kooperatifin müteahhit ve taşeron olan diğer davalılara yaptırdıkları asansör tesisinde hatalı imal edilen asansör motorlarının kullanılması sebebi ile imalat hatasının giderilmesi bedelinin istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davacı apartman yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığından husumet nedeniyle dava dilekçesinin reddine dair verilen 10/9/2001 günlü kararın Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili Avukat Betül Peker tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü:
Davacı dava dilekçesi ile davalı kooperatifçe müteahhit ve taşeron olarak diğer davalılara yaptırılan iki bloğun asansörlerinin hatalı ve yanlış imal edildiğini, asansörlerin uygunsuz çalışması nedeniyle değiştirilmesi gerektiğini ileri sürerek değiştirme bedelinin tahsili isteminde bulunmuştur. Mahkemece, apartman yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığı gerekçesiyle dava husumetten reddedilmiştir.
Dava site yönetim kurulu başkanlığı adına açılmıştır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yöneticiliğinin tüzel kişiliği bulunmamaktadır. Bu bakımdan yöneticinin doğrudan kat malikleri adına dava açma olanağı yoktur. Ancak aynı yasanın 35. maddesi hükmü uyarınca kat malikleri kurulunca yöneticiye yetki verilmesi durumunda kat maliklerini temsilen dava açılabilir. Bu hususun tespiti için kat malikleri kurulunun bu konuda davacıyı yetkili kıldıklarına dair kararın olup olmadığı araştırılmalı ondan sonra hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda gösterilen nedenlerle BOZULMASINA ve peşin alınan harcın istek halinde geri verilmesine 18.3.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy