(818 S. K. m. 41)
Dava ve Karar: Davacı Hasan Canpolat tarafından, davalılar Ömer Usuk vd. Aleyhine 8.11.2001 gününde verilen dilekçe ile haksız eylem nedeniyle maddi tazminat istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.2.2003 günlü kararın Yargıtay'ca incelenmesi davalılar tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.
1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasaya uygun gerektirici nedenlere, özellikle delillerin değerlendirilmesinde bir isabetsizlik görülmemesine göre aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları reddedilmelidir.
2- Dava, apartman su deposundan sızan suların davacı kırtasiye dükkanına akması ve bir kısım kırtasiye malzemesinin bu suretle zarar görmesi nedenine dayalı maddi tazminat istemine ilişkindir. Dava bir kısım kat malikleri ile kiracılar aleyhine açılmış ve mahkemece istem kabul edilmiş; karar tüm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Zarara neden olan su deposu apartman hava boşluğu bölümünün üst kısmına konulmuştur. Şamandıradaki arıza nedeniyle su taşmış; taşan su davacının işyerine zarar vermiştir. Su deposu apartmanın ortak tesislerindendir. Kiracıların kullanmada bir kusurları bulunmadığı takdirde zarardan kiracılar değil kat malikleri sorumludur. Su deposunun apartman ortak tesisi olduğu gözetilmeden ve kiracıların zarar doğurucu herhangi bir eylem ve davranışları saptanmadan onların da sorumlu tutulmaları doğru değildir.
Mahkemece yapılacak iş, apartmanın tüm bağımsız bölümlerini gösterir tapu kayıt suretlerinin getirtilerek her bir kat malikinin arsa payları oranında sorumlu tutulmaları, kiracıların hakkında açılan davaların da reddedilmesi gerekir. Davalıların da bu olaydan zarar görmeleri onların yöntemine uygun olarak açtıkları bir dava bulunmadığına göre davacının zararının giderilmesine katılmalarında bir sakınca yoktur.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda 2 nolu bentte gösterilen nedenle BOZULMASINA, 1 nolu bentte gösterilen nedenle öteki temyiz itirazlarının reddine ve peşin alınan harcın istek halinde geri verilmesine 01.07.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy