(3194 S. K. m. 18)
Dava: Davacı Kenan Kebapçılar ve Kevser Kebapçılar vekili Avukat Gökhan Şahin tarafından, davalı Süleyman Karadal ve Cebrail Yıldırım aleyhine 14.5.2002 gününde verilen dilekçe ile haksız eylem nedeniyle maddi tazminat istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 9.2.2004 günlü kararın Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü:
Karar: Dava, haksız eylem nedeniyle maddi tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz olunmuştur.
Davacıların maliki olduğu 37 parsel sayılı taşınmazda bulunan binanın bir bölümü, imar uygulaması sonucu oluşan 4 nolu parsel içinde kalmış ve söz konusu parseli satın alan davalılar tarafından bina yıkılmıştır.
Davacılar eldeki davada, yıkılan bina değeri ve yoksun kalınan kira gelirinin hüküm altına alınması isteminde bulunmuşlardır. Mahkemece, bina değerine ilişkin istem kabul edilmiş; kira geliri kaybından doğan istem ise reddedilmiştir.
3194 sayılı İmar Yasası'nın 18. maddesinde, hisseli bir veya birkaç parsel üzerinde kalan yapıların bedelleri, ilgili parsel sahiplerince yapı sahibine ödenmedikçe ve aralarında başka bir anlaşma temin edilmedikçe veya ortaklık giderilmedikçe yapıların eski sahipleri tarafından kullanılmasına devam edileceği, biçiminde düzenleme yapılmıştır. Yasanın açık hükmü karşısında, kullanım hakkına sahip olan davacının, kullanımının engellenmesi veya ortadan kaldırılması durumunda, bundan doğan zararını ( kira geliri ) isteyebileceği anlaşılmaktadır. Şu durumda, bu zarar kaleminin de belirlenmesi ve hüküm altına alınması gerekir.
Mahkemece, kira gelirine ilişkin istemin reddi doğru görülmemiş ve bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın, yukarıda gösterilen nedenle BOZULMASINA ve peşin alınan harcın istek halinde geri verilmesine 12.5.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy