(1086 S. K. m. 1)
Dava: Taraflar arasındaki muarazanın önlenmesi davası nedeniyle yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulü hakkında evvelce verilen 8.6.1982 gün ve 1981/935-1982/368 sayılı hükmün Dairemizin 16.11.1982 gün ve 1982/9827 Esas, 10729 Karar sayılı ilamı ile bozulması üzerine eski hükümde direnmeye dair verilen kararın davalı İzmir belediye Başkanlığı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine; Hukuk Genel Kurulu'nca yapılan inceleme sonunda; direnme kararı isabetli olduğundan, işin esasının incelenmesine karar verildikten sonra, dosyanın incelenmesi için mahkemece Dairemize gönderilmesi üzerine gereği konuşuldu:
Karar: Dava muarazanın önlenmesi isteği ile bir apartmanın bağımsız bölümü maliki tarafından belediye aleyhine açılmıştır. Davalı belediye evvelce mesken olarak yapı kullanma izni verilen davacıya ait bağımsız bölümün, tasdikli proje ve eklerine aykırı olarak işyerine dönüştürülmesi karşısında yeniden proje tadili yapılması ve işyeri olarak yapı kullanma izni alınması gerektiğinden söz ederek bir muaraza yaratmış bulunmaktadır. Davacı bağımsız bölüm maliki bu konunun önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davacının kabulüne dair ilk karar davalının temyizi üzerine uyuşmazlığın idari yargı yerinde çözümlenmesi gerektiğinden bahis ile bozulmuşsa da mahkemece verilen direnme kararının temyizi üzerine Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun Esas 1983/4-806, Karar kayıtlı olan bir yerin işyeri Doktor muayenehanesi olarak kullanılabilip, kullanılamıyacağı hususuna taalluk etmekte olup davalı belediyenin bu yoldaki müdahalesi haksız eylem oluşturduğundan davaya bakmağa adli yargı görevli bulunmakla direnme kararı isabetli görülerek işin esası incelenmek üzere dosya daireye gönderilmiştir.
Gerçekten temyiz olunan kararda belirtildiği gibi Kat Mülkiyeti kanunun'un 24 üncü maddesi hükmüne göre anagayrimenkulün kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünün orada açıklanan netilikte işyerleri kurulamıyacağı belirtildikten sonra dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışında bırakılmış ve aksine hareket halinde diğer kat maliklerinin hakları öteki maddelerinde gösterilmiştir. O halde uyuşmazlık tamamen kat maliklerinin hukukunu ilgilendirmekte olup belediyenin bu konuya müdahalesi haksız eylem niteliğinde bulunduğundan dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlara, yasaya uygun gerektirici nedenlere ve belirtilen gerekçeye göre yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi gerekir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın gösterilen nedenlerle ONANMASINA 18.11.1985 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy