(743 S. K. m. 2) (2004 S. K. m. 135)
Dava: Taraflar arasındaki tahliye emrinin iptali davası üzerine yapılan yargılama sonunda ilamda yazılı nedenleden dolayı davanın reddine ilişkin kararın süresi içinde davacı Muammer K. tarafından temyiz edilmesi üzerine gereği konuşuldu:
Karar: Dava İcra ve İflas Kanunu'nun 135. maddesi uyarınca satış memuru tarafından gönderilmiş bulunan tahliye emrinin iptali isteğidir. S. Belma T. ve arkadaşlarına ait taşınmaz ortaklığının giderilmesi davasında verilen karar uyarınca 27.9.1990 gününde davalılar Profilo Sanayii ve Ticaret Anonim Şirketi, H. Ali A., Osman E., Atilla N., Nurettin M., A. Kaya T., Selma T., i. Selçuk., Esra T., Behiye S. ve A. Ömer E.'e satılmıştır. Burayı kullanmakta olan davacıya onbeş gün içinde taşınmazı boşaltması için tahliye emri gönderilmiştir. Davacı satıştan önceki bir tarihi taşıyan adi kira sözleşmesi ile taşınmazı satıştan önceki hissedar olup halen yeni alıcı durumundaki Nurettin M., Kaya T., Selma., Selçuk T., Esra T., Behiye S. ve Ali Ömer E.'den kiraladığını ileri sürerek bu hissedarların imzalarını taşıyan kira makbuzlarını sunmuştur. Eski hissedar yeni alıcı durumunda olan bir kısım davalılar adi nitelikteki kira sözleşmesini ve kira makbuzlarını inkar etmemişlerdir. Nitekim temyiz dilekçesinde eklenen satıştan önceki tarihi taşıyan eski hissedar olup yeni bir kısım alıcılar tarafından kira parasının artırılmasını temin için noterden çekilen ihtarnamede davacının kiracı olduğunu resmen tevsik etmektedir. Davacı ile kira sözleşmesi yapan ve kira makbuzlarını veren hissedarların yeni alıcılar olarak davacının İİK.nun 135. maddesine göre taşınmazdan çıkarılmasını istemeleri MK'un 2. maddesinde yer alan objektif iyiniyet kuralı ile de bağdaşmaz. Açıklanan maddi ve hukuki esaslar gözetilerek şikayetin kabulü ile tahliye emrinin iptaline karar verilmesi gerekirken, davacının dayandığı belgelerin İİK.nun 135. maddesinde öngörülen nitelikte olmadığından bahisle şikayetin reddine karar verilmesi yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda gösterilen nedenlerle BOZULMASINA, 7.3.1991 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy