(6570 S. K. m. 15, 16)
Dava: Davacı Bayram A. vekili Avukat Sevim Kuş tarafından, davalı Duran E. aleyhine 28.11.2000 gününde verilen dilekçe ile 6570 sayılı Kanunun 15. maddesine göre haksız tahliyeden doğan maddi ve manevi tazminat istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine dair verilen 17.10.2001 günlü kararın Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili Avukat Sevim Kuş tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü:
Karar: Dava, 6570 sayılı Yasanın 15. maddesine göre haksız tahliyeden doğan maddi ve manevi tazminat davasıdır. Davacı dava dilekçesi ile kiracısı olduğu davalının açtığı ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonunda verilen karar gereğince tahliye ettiği taşınmazın davalı tarafından 6570 sayılı kanunun 15. maddesine aykırı olarak bir başkasına kiraladığını ileri sürerek tazminat isteminde bulunmuştur. Yerel mahkemece, 6570 sayılı yasanın 15. maddesine göre tazminat isteminde bulunabilmek için tahliye kararının infaz amaçlı icra müdürlüğüne tevdi ve icra emrinin kiracıya tebliği üzerine tahliye edilmiş bulunmak gerektiğinden yasadaki şartlar oluşmadığı gerekçesi ile istemin reddine karar verilmiştir. Davacı, davalının açtığı tahliye davası sonunda verilen kararın kesinleşmesinden sonra ve icra yoluna gidilmeden evi boşaltmıştır. Böylece taşınmazın davalının ihtiyacının varlığı nedeniyle boşaltıldığı anlaşılmaktadır. Ne var ki davalı bundan sonra yasada öngörülen süre dolmadan danışıklı yollarla önce taşınmazı üçüncü kişiye satarak daha sonra da tekrar satın almak suretiyle yeniden kiraya vermiştir. Böylece davalının 6570 sayılı Yasanın 15 ve 16 maddelerine aykırı davrandığı açıktır. Davacının tahliye hükmüne karşın icraya başvurulmadan taşınmazı boşaltılması anılan yasa hükümlerinin uygulanmasından davalının bağışık tutulmasını gerektirmez. Bu yön gözetilmeden yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru olmayıp bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda gösterilen nedenlerle BOZULMASINA ve peşin alınan harcın istek halinde geri verilmesine 8.4.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy