(743 S. K. m. 619)
Dava: Davacı M. vekili Av.'lar İ.İ. ve A.İ. tarafından, davalılar Hazine ve K.Köyü muhtarlığı aleyhine 22.2.1999 gününde verilen dilekçe ile taşınmaz üzerinde bulunan yapının zilyetliğinin tespitinin istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.7.2000 günlü kararın Yargıtayca incelenmesi davalılardan Hazine vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kâğıtlar incelenerek gereği görüşüldü:
Karar: Dava, tapulama tespiti sırasında tespit dışı bırakılan yer üzerinde yapılı muhtesatın tespiti istemine ilişkindir. Davacı, yer üzerindeki evin kendisine ait olduğunu yere ilişkin tapusu bulunmadığını belirterek yapıların kendi zilyetliğinde olduğunun tespitini istemiştir. Yerel mahkemece, dava konusu yerin zilyetinin davacı olarak tespitine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacının bu tür davada isteyebileceği, muhtesatın kendisi tarafından meydana getirildiğine ilişkin olabilir. Bundan ayrı olarak muhtesat üzerinde zilyetliğin tespitini isteyemez. Diğer bir anlatımla, yer üzerindeki muhtesatın zilyetliği ya da mülkiyeti bir kişiye, yer ise başka birisine ait olamaz. Böyle bir durum Medeni Yasanın 619. maddesi ile 864 sayılı kanunu medeninin sureti mer'iyet ve şekli tatbiki hakkında kanunun 39. maddesine aykırıdır. Yer üzerindeki muhtesat, yerin tamamlayıcı parçası olması itibarıyle yer sahibinin mülkiyetindedir. Bu nedenle mahkemece yerden ayrı olarak zilyetliğin davacıya ait bulunduğu biçiminde hüküm kurulması yasaya aykarıdır. Ne var ki, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden kararın hüküm fıkrasının Hukuk Usulü Muhakemeleri Yasası'nın 438. maddesi gereğince düzeltilerek onanması uygun görülmüştür.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda gösterilen nedenlerle hüküm fıkrasının (1.) bendinde yer alan ..."zilyetliğinin"... ve ..."olarak"... sözcüklerinin kaldırılmasına, ..."olarak"... sözcüğü yerine ..."tarafından yapıldığının"... sözcüklerinin yazılmasına ve hükmün düzeltilmiş bu biçimiyle ONANMASINA, 22.1.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy