(3194 S. K. m. 32)
Dava: Davacı Yıldırım Belediye Başkanlığı vekili Avukat Canan A. tarafından, davalılar Behçet Ö. ve diğerleri aleyhine 14.8.2001 gününde verilen dilekçe ile imar yasasının 32. maddesi gereğince yıkım bedelinin istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; istemin reddine dair verilen 1.5.2002 günlü kararın Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.
Karar: Dava, belediye encümenince verilen yıkım kararının uygulanması sonucu ödenen yıkım parasının alınması istemine ilişkindir. Mahkemece istem reddedilmiş; kararı davacı temyiz etmiştir.
Davacı, davalıların ruhsata aykırı olarak kat yaptıkları gerekçesiyle bunların yıkılması yoluna gitmiş ve bu yıkımdan doğan bedeli istemiştir. Binanın yapılmasında görev alan ve kendisine dava ihbar edilen teknik sorumlu Necmi K. davaya verdiği yanıt dilekçesinde; binanın belediye tarafından verilen uygun kat sayısına (inşaat ruhsatına) göre yapıldığını, yapının tamamlanmasından sonra imar planında değişiklik yapan davacının kazanılmış hakları gözetmeyerek, yeni imar durumuna uygun görmediği fazla katları yıktığını ifade etmiştir. Dosya arasında bulunan tapu kaydından davacı tarafından verilen ilk yapı iznine göre kat irtifakı oluşturularak bunun tapuya tescil edildiği de anlaşılmaktadır.
Şu durumda mahkemece yapılacak iş, daha önce binanın yapılması için verilen kat sayısı (yapı izni) ile değişiklikten sonra aynı yere ne kadar kat sayısı verildiğinin, değişikliğin hangi tarihte yapıldığının, yapılan değişiklikten davalıların bilgisi bulunup bulunmadığının belirlenmesinden sonra, o yerdeki imar durumuna ilişkin önceki ve sonraki imar planları da belediyeden getirtilerek yerinde uygulandıktan sonra varılacak sonuca göre bir karar vermektir. Anılan yönlerin gözetilmemiş olması usul ve yasaya uygun düşmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda gösterilen nedenlerle BOZULMASINA ve peşin alınan harcın istek halinde geri verilmesine 26.12.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy