(4721 S. K. m. 683, 701, 702)
Dava: Davacı Mehmet Çakır vekili Avukat Yakup Yurtseven tarafından, davalı Yalçın Yılmaz aleyhine 11.6.2003 gününde verilen dilekçe ile tapulu yere el atmanın önlenmesi ve maddi tazminatın istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın HUMK. 409. maddesi gereğince işlemden kaldırılmasına ve karşı davanın kabulüne dair verilen 31.12.2003 günlü kararın Yargıtay'ca incelenmesi davacı-karşı davalı vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü:
Karar: Davacı tapulu yere el atmanın önlenmesini, davalı ise karşı dava ile yapımına başladığı inşaatın engellenmesi nedeniyle uğradığı zararı istemiştir. Mahkemece, takip edilmeyen asıl davanın açılmamış sayılmasına ve karşı davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz olunmuştur.
Dava konusu taşınmazda davacı mirasçılık sıfatı ile iştirak halinde malik konumundadır. Davalı ise diğer bir mirasçıdan tapu dışı aldığı hisse nedeniyle inşaat yapmaya başlamıştır. Tapulu bir taşınmazın tapu dışı satışı hukuken geçersiz olduğu gibi, esasen iştirak halinde mülkiyete konu taşınmazda bir malikin tek başına hisse satması mümkün de değildir. O halde davalı-karşı davacının dava konusu taşınmazda davacı-karşı davalı karşısında ileri sürebileceği üstün bir hakkı bulunmamaktadır. Diğer taraftan davacı-karşı davalının mülkiyet hakkına dayanarak el atmanın önlenmesini istemesinde ise hukuka aykırı bir yön yoktur. Kaldı ki davalı-karşı davacının yapmış olduğu inşaat halen zeminde mevcut olup, durdurulması veya yıkımı için alınmış bir tedbir veya kararda yoktur. Bu durumda davacı-karşı davalının hukuka aykırı bir eylemi olmadığı gibi, davalı-karşı davacının doğmuş bir zararı da bulunmadığından, karşı davanın reddine karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler üzerinde durulmadan yazılı şekilde karar verilmiş olması bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda gösterilen nedenle BOZULMASINA ve peşin alınan harcın istek halinde geri verilmesine 31.1.2005 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy