(634 S. K. m. 1, 3, 5)
Dava: 634 sayılı kanun hükümlerine göre ortak yere yapılan ve davalılar lehine tescil edilen garajlara ait payın iptaliyle pay oranının tashihi ve müdahalenin men'ine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla,
Karar: 634 sayılı Kat Mülkiyeti yasasının birinci maddesi gereğince tamamlanmış bir yapının mahzen depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde o gayrimenkulün malikleri tarafından bağımsız mülkiyet hakları kurulabileceğine ve 2. maddenin (a) fıkrasına göre bu kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine bağımnsız bölüm denileceği açıklanmasına ve anılan yasanın 3 ve 5. maddenin 3. fıkrası gereğince bu bağımsız bölüm karşılığı arsa payı da gösterilerek bu yolda sicil muhafızlığında resmi senet yapılarak tapu siciline tescil edilmiş bulunmasına ve ikinci tasdikli projede bu yerler garaj olarak belirtilmiş ve bu proje iptal edilmemiş olmakla geçerli sayılmasına göre garajlar bağımsız bölüm niteliğini kazanmış ve bilirkişi raporunda da bu doğrultuda sonuca varılmış bulunmasına karşın bazı düşüncelerle davanın yazılı kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Hükmü temyiz eden davalıların temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 4.11.1980 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy