(634 S. K. m. 20, 28)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca ortak giderlerden davalının payına düşen paranın tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; ortak gider borcunun davalıdan alınmasına dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 28. maddesine göre, kat maliklerinin ana yapının ortak giderlerine katılma oranı, yönetim planında gösterilir. Planda böyle bir hüküm yoksa, aynı yasanın 20. maddesi gereğince, arsa payına göre ödeme yapılır. Bu giderlerin ödenmesi ile ilgili olarak yöneticiyle kat malikleri arasında bir anlaşmazlığın çıkması durumunda da mahkemece her kat malikinin borcu, işletme ve karar defterleri gider ve belgeleri ve yönetim planı gözönünde tutularak hesap edilir. Oysa, dosyaya bu defterler ve yönetim planı konulmamıştır. Yanılgısız bir sonuca varılabilmek için, bu belgelerin de incelenmesinin gerektiğine bilirkişi raporunda değinilmiştir. Bu nedenle, sözü edilen belgelerinde getirtilerek birlikte inceleme yapılıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik soruşturma ile hüküm kurulması doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK'nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), 8.6.1981 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy