(634 S. K. m. 3)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca arsa paylarının bağımsız bölümlerin değerine göre düzeltilerek tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 3/2. maddesinde kat mülkiyeti bu mülkiyete konu olan ana yapının bağımsız bölümlerinden her birine, o bölümün kat mülkiyetinin kurulması zamanındaki değeri ile oranlı olarak tahsis edilen arsa payının açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur denildiğine göre bağımsız bölümlerin değerleri ile oranlı yapılmamış bir arsa payı verildiği anlaşıldığında buna karşı kat maliklerinin arsa payının düzeltilmesi davasını açma hakları vardır. Böyle bir dava mahkemece incelenmek ve bilirkişi raporu alınarak durum saptandıktan sonra karar vermek gerekirken kat mülkiyetine girilirken verilen belgelerin usulüne uygun olduğu ve bu bölgelere göre arsa oranı saptandığı gerekçelerine tutunarak davanın reddine karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davacının temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde görüldüğünden hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 31.1.1983 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy