(1086 S. K. m. 237)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca yönetim plânında genel giderlere katılma oranına ilişkin sonradan yapılan değişikliğin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanda 4/5 çoğunluğa dayalı olarak alınan ve yönetim planında kat maliklerinin genel giderlere katılma oranıyla ilgili hükümlerin değiştirilmesini öngören bir kararla yüzölçümü yerine arsa payı esası getirilmiş olup bu yeni hüküm hakkaniyet kurallarına aykırı bulunduğundan, yönetim plânında yapılan bu değişikliğin iptali istemine ilişkindir.
Dava konusu apartmanda 7 bağımsız bölüm vardır. Söz konusu karar, davacı kat maliki hariç 6 kat maliki tarafından alınmıştır. Böylece, 634 sayılı Yasanın 28. maddesinde yazılı 4/5 oranındaki çoğunluk sağlanmış ve alınan karar şekil bakımından yasaya uygun ise de bilirkişi incelemesi sonucu alınan raporda; yüzölçümü oranında dayalı kuralın hakkaniyete daha uygun olduğu, ana payı sisteminin, bu yapıdaki duruma göre haksızlıklar yaratacağı görüşüne yer verilmiş ve taraflar arasında bu konuda açılan önceki davada da yönetim giderlerinin yüzölçümüne göre alınmasına dair hakkaniyete uygun olan hüküm kesinleşmiştir. HUMK.nun 237. maddesine göre de taraflar arasında kesin hüküm oluşmuştur. Böylece mahkeme genel giderleri arsa payına göre paylaştırılmasına ilişkin kararın iptaline hükmolunması doğru bulunmuştur.
Davalıların temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun görülen hükmün ONANMASINA, 18.3.1985 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy