(634 S. K. Ek m. 3)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca ortak yerlerden çatı onarımı davacı tarafından yaptırılıp masrafının bütün kat maliklerinden alınması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyetine geçilmiş Oran Sitesi'ndeki ..... nolu blokta, çatının akması sonucu zarar gören alttaki 8 nolu daire maliki olan davacı, ortak yer olan çatıdaki bu onarımın o bloktaki davalı kat maliklerince yaptırılmasına ve işin önemi gözönünde tutularak ihtiyati tedbir kararı ile onarımın kendisi tarafından yapılıp, parasının paylar oranında davalılardan alınmasına karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, bu işe ait giderlerin tüm bloklardaki maliklerinden alınması gerektiğini ileri sürmüşlerse de, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na 2814 sayılı Yasa ile konulan ek 3. maddeye göre bloklardan birindeki ortak yerlerle ilgili onarmaların, sadece, o bloktaki kat malikleri tarafından yaptırılması gerektiğinden, davalıların bu savunmasının, yerinde olmadığına ilişkin mahkemenin görüşü, doğru bulunmuştur.
Onarımın derhal yapılmasında zorunlu bulunduğunu ve bu onarımın ne kadarlık bir harcamayla yapılması gerektiğini gösteren işe ait gider belgelerini yerinde inceleyerek uygunluğunu saptayan bilirkişi raporu gözönünde tutularak hesaplanan giderlerin, payları oranında davalılardan alınmasına karar verilmesi doğru bulunmuş ve yargılama giderlerinin bölüştürülmesinde de yasaya aykırı bir yön görülmemiştir.
Sonuç: Tarafların temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun bulunan hükmün (ONANMASINA) ve 5848 lira kalan onama harcının dahili davalıdan alınmasına, 25.03.1985 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy