(634 S. K. m. 16, 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyet Yasası uyarınca, ortak yere davalının haksız elatmasının önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat irtifaklı bir apartmanın ortak yerlerinden olan çatı arası boşluğa, odunlarını koymak biçiminde el atan davalının bu haksız el atmasının önlenmesine karar verilmesi istenmiştir. Davalı bu ortakyerde payı ornanında kullanma hakkı bulunduğunu savunmuş ve mahkemece bu savunma yerinde görülerek davanın reddine hükmolunmuştur.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça ortak yerlerde hiç bir değişiklik yapılamaz. dava konusu olan çatı arası boşluğu ana yapının ortak bir yeri olmasına göre, davalı sözü edilen madde hükmüne göre öteki kat maliklerinin muvafakatını almadan bu ortak yere odunlarını koyamaz. Her ne kadar aynı yasanın 16. maddesinde kat maliklerinin ortak yerlerdeki kullanma haklarının arsa payları oranında olduğu belirtilmekte ise de, bu haklar, ortak yerin kullanma amacına uygun biçiminde olmalıdır. Çatı arası boşluğa tek bir kat maliki tarafından odun konulması, onun amacı dışında bir kullanımdır.
Böyle olunca; mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde reddine hükmolunması doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davacıların temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenle H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 19.3.1986 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy