(634 S. K. m. 28, 33)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti yasası uyarınca yönetim planının 10 uncu maddesi ve 11. maddelerinin değiştirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve bir kısım davalılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava Kat İrtifaklı bir apartmana ait yönetim planının 11 ve 12. maddelerinin iptali veya maddelerdeki hükümleri hakkaniyete uygun biçimde değiştirilmesi istemine ilişkindir.
634 sayılı yasanın 28/3. maddesine göre (yönetim planının değiştirilmesi için tüm kat Maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat Malikleri 33. maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.)
Maddenin bu metnine göre yönetim planlarında değişiklik yapılabilmesi ancak Kat Malikleri kurulunun 4/5 oranındaki bir çoğunluğa dayalı bir karar vermesiyle gerçekleşebilir. Böyle olunca da konusu yönetim planında yapılması istenilen değişiklik için Kat malikleri kurulunun toplanıp bir karar verilmesi gerekir. Verilecek kararı uygun görmeyenler ancak o zaman hakimin müdahalesini isteyebilirler. Sözü edilen yönetim planı için böyle bir toplantı yapılıp karar kurulması doğru bulunmamıştır. Tarafların temyiz itirazların yerinde olduğundan hükmün BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi.
Alınmadan dava açılamayacağına göre taraflardan bu konudaki kanıtlarının istenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle (tah nedenle BOZULMASINA 16.6.1986 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy