(634 S. K. m. 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca bağımsız bölüm maliki olan davacıya ait bağımsız bölümün pasaj haline getirmek istenmiş ise de davalı kat malikleri böyle bir değişikliğin tapuya tesciline rıza göstermediklerinden mahkemece rıza göstermiş sayılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyetli bir apartmanda sinema cinsli bağımsız bölüm maliki olan davacı, burasını çok dükkanlı pasaj haline getirmek istemiş ise de, davalı kat malikleri, böyle bir değişikliğin tapuya tesciline rıza göstemediklerinden, Mahkemece, rıza göstermiş sayılmalarına karar verilmesini istemiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, kat malikleri ana taşınmazın mimari durumu ile güzeliğini titizlikle korumaya mecburdurlar.
Davacı tarafından yapılmak istenen işlerin ana yapının ortak yerlerinden olan dış yüzeyinde veya diğer ortak kesimlerde bir değişiklik meydana getirip getirmeyeceği ve anayapının estetiğini bozup bozmayacağı bir bilirkişi incelemesiyle saptanıp sonucuna göre karar verilmesi gerekir.
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de alınan raporda yukarıda sözü edilen konulara hiç değinilmemiştir. Her ne kadar mahkeme, yapılacak değişikliğin anayapının estetiğine aykırı olacağı düşüncesiyle davanın reddine hükmetmiş ise de bilimsel ve teknik konularda mahkemenin bilirkişi gibi görüş belirtmesi ve bu görüşün, oluşturulacak karara gerekçe olarak gösterilmesi doğru bulunmamıştır.
Davacının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 5.10.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy