(634 S. K. m. 17, 20)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca genel gider borcunun ödenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen günlü dilekçe ile istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Üzerinde kat irtifakı kurulmuş çok bloklu bir sahil sitesinde genel giderler payına düşen borcunu ödemeyen davalıdan 2.093.567 lira tutan borcunun kendisinden alınması dava edilmiştir.
Davalı, kendisine ait konutlardan 67 adedinin henüz inşaatının tamamlanamadığını ve bu durumda genel giderlere katılmakla yükümlü olamayacağını savunmuştur.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 17. maddesinin 3. fıkrasında (yapı fiilen tamamlanmış ve bağmsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa gayrimenkulün yönetimde bu yasaya hükümlerinin uygulanacağı) yazılıdır.
Böyle olunca dava konusu sitedeki bağmısız bölümlerden inşaatı henüz bitmemiş kaç adet bulunduğunun, fiilen kullanılanların miktarını ne olduğunun araştırılıp, olayda bu yasa hükümlerinin uygulanıp uygulanamayacağını saptanması ve sonucuna göre davalının borçlarını hesap edilmesi gerekirken böyle bir araştırma yapılmadan ve eksik incelemeyle davalı bilirkişi raporu doğrultusunda hüküm kurulması doğru bulunmamıştır.
Davalının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle HUMKm.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 26.10.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy