(634 S. K. m. 24)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı kat mülkiyeti yasası uyarınca mesken cinsli yerin işyeri olarak kullanılması sonucu tekrar eski duruma dönüştürülmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyetli bir apartmanda davalı Turgut ve Hafife Kasap ile Halit Moğul'a ait mesken cinsli iki bağımsız bölümün, kat malikleri kurulunca oybirliği ile alınmış bir karar olmadan işyeri haline getirildiği ileri sürülerek bunların yeniden mesken biçimine dönüştürülmesi dava edilmiştir.
Alınan bilirkişi raporunda, bu değişikliğin, onaylı tadilat projesine göre yapıldığı, ancak; kat malikleri kurulunun bu konuda aldığı bir kararın bulunmadığı belirtilmiş ve mahkeme de, onaylı tadilat projesinin düzenlenmesi dar bir işlem olup, bu proje iptal edilmedikçe geçerli sayılacağından, davanın reddine karar vermiştir.
634 sayılı kat mülkyet kanununun 24. maddesinin ikinci fıkrasının (mesken) cinsli bağımsız bölümlerin işyerine dönüştürülebilmesinin, kat malikleri kurulunun bu konuda oybirliği ile vereceği karar ile mümkün olabileceğini hükme bağlamıştır. Oysa davacı konusu yerler için böyle bir karar yoktur. Davalının tek yönlü müraacatla aldırdığı proje değişikliği kararı davacıları bağlamaz. Bu durumda mahkemece davanın kabulüne hüküm olunması gerekirken, yazılı şekilde reddedilmesi doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davacıların temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), 2.10.1989 tarihinde oybirlğiyle karar verildi. *
Full & Egal Universal Law Academy