(2942 S. K. m. 11) (743 S. K. m. 912)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan yer bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor yöntem bakımından yasa hükümlerine uygundur. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal incelemesi yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1- Kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel davalarında, Kamulaştırma Kanunu' nun değer biçilmesine ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır. Kamulaştırmasız el atma, üzerinde kat mülkiyetine tabi apartman bulunan taşınmazın bahçe bölümü ile ilgilidir. Diğer bir deyişle kamulaştınmasız el atma taşınmazın imar durumunu herhangi bir şekilde etkilememiştir. Bu durum Kamulaştırma Kanunu'nun 11/3-i maddesi uyarınca objektif değer azaltıcı unsur olarak kabul edilmesi ve emsal karşılaştırması sonucu tespit edilen bedelden indirim yapılması gerekir. Belirtilen konuda bilirkişi kurulundan ek rapor alınması ve kamulaştırmasız el atılan bölüm için tespit edilen bedelden objektif değer azaltıcı unsur bedeli ile indirim yapılması ve sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden, eksik inceleme ile fazlaya hükmedilmesi,
2- Dava konusu taşınmaza yol geçirmek suretiyle el atıldığına göre, el atılan bölümdeki davacıların payının Türk Medeni Kanunu'nun 912. maddesi uyarınca tapudan terkini yerine, davalı idare adına tesciline karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'nin 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 25.1.1999 tarihinde, oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy