(2942 S. K. m. 11, 15)
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsiline dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Duruşmalı olarak Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla Duruşma için belli edilen 05.03.2002 günlü belli saatte Temyiz eden davalı idare vekili Avukat Veli Böke'nin yüzüne karşı usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden aleyhine temyiz olunan davacı vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak Temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp davalı idare vekilinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki kağıtlar okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
K A R A R
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Yapılan inceleme ve alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;
Kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel davalarında da kamulaştırma bedelinin artırılması davalarında olduğu gibi arsa niteliğindeki taşınmazlara özel amacı olmayan serbest satışlara dayanılarak emsal karşılaştırması yapılmak suretiyle değer biçilmesi gerekir.
Bilirkişi raporunda değerlendirme tarihinden 17 sene önce yapılan taşınmazın alım satımı emsal alınmak suretiyle değer biçilmiştir. Değerlendirme tarihine yakın zamanlarda emsal satışlar mevcut ise eski tarihlerdeki satışlar emsal alınamaz.
Kayseri gibi büyük bir merkezde değerlendirme tarihine yakın zamanlarda ve yerlerde emsal satışların olacağı kesindir. Bu durumda taraflara değerlendirme tarihine yakın emsal satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde res'en emsal celbi yoluna gidilmesi ve dava konusu taşınmaza yakın zamanlarda satışı yapılmış emsale göre değer biçilmesi konusunda rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Temyiz eden davalı idare yararına Temyiz dilekçesinin verildiği günde yürürlükte bulunan avukatlık ücret tarifesi uyarınca takdir olunan 250.000.000.-Lira vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 05.03.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy