(2942 S. K. m. 11)
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmış, taşınmaz arsa niteliğinde kabul edilerek bedelin tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Alınan bilirkişi kurulu raporu ve yapılan inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki, Ancak;
Dava konusu taşınmaz Çorlu ilçesi Kemalettin mahallesinde 1/5000'lik nazım imar planı ve belediye sınırlarında, sanayi ve konut alanında ulaşım imkanına sahip ve kısmen belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Emsal taşınmazlar ise; Çorlu Ulaş Beldesi Motor Yerleri Mevkiinde bulunan ve Çorlu ilçesi Kazimiye mahallesindeki küçük yüzölçümlü dükkan yeri olan ticari öneme sahip satıştır. Arsa niteliğindeki taşınmazlara değer biçilirken dava konusu taşınmaz ile emsalin zaruret olmadıkça birbirine yakın bölgelerde, benzer yüzölçümlü, benzer özellikte olması ve değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınması gerekir.
Çorlu gibi büyük bir merkezde, dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yukarıdaki özellikleri taşıyan emsal satışların bulunması doğaldır. Bu durumda taraflara dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü, benzer özellikleri taşıyan uygun emsal satışları bildirmeleri için süre verilmesi, gerektiğinde aynı özelliklere uygun emsal satışların Tapu Sicil Müdürlüğü'nden re'sen celbi yoluna gidilmesi ve yeniden yapılacak keşif sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin gözetilmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazı yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 22.01.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy