(2942 S. K. m. 11)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmış, taşınmaz arsa niteliğinde kabul edilerek bedelinin tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Yapılan inceleme ve alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir.
Şöyle ki;
Dava konusu taşınmaz Çorlu İlçesi Velimeşe Beldesinde sanayi imar planında ve belediye sınırlarında, belediye hizmetlerinden faydalanan, alt yapısı kısmen tam olan, merkeze otobüs ve minibüs ile ulaşımı sağlanan büyük yüzölçümlü taşınmazdır.
Emsal taşınmazlar ise Çorlu Merkez Camiatik Mahallesinde 33,87 metrekare yüzölçümlü dükkan yeri ile Kazimiye Mahallesinde 120 metrekarelik küçük yüzölçümlü satışlardır. Emsal taşınmazlar şehir merkezinde ve en işlek semtlerinde, dava konusu taşınmaz ise ilçenin bir beldesinde ve önemli merkezlere uzak yerdedir. Bu sebeplerle emsal olarak alınan taşınmazların dava konusu taşınmazla mukayese edilme imkanı bulunmadığından, dava konusu taşınmazın bulunduğu yerden kamulaştırma gününden önceki serbest alım-satımı yapılan benzer özellikleri taşıyan büyük yüzölçümlü satışların emsal alınması gerekir.
Taraflara yukarıda yazılı özelliklere uygun emsal satışları bildirmeleri için mehil verilmesi, gerektiğinde aynı özelliklere uygun emsal satışların Tapu Sicil Müdürlüğünden resen celbi yoluna gidilmesi ve yeniden yapılacak keşif sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin gözetilmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalı idare vekilinin temyiz itirazı yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 01.04.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy