(2942 S. K. m. 11)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kamulaştırma bedelinin artırılması istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan bilirkişi raporları hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;
Bir taşınmaza, değer biçilebilmesi için öncelikle taşınmazın arsa mı, yoksa arazi mi olduğunun tesbiti gerekir.
Bir taşınmazın arsa olarak kabul edilebilmesi için belediye imar planı içinde olması, değil ise belediye sınırları veya mücavir alan içinde bulunması ve ayrıca etrafının meskun olup, belediye hizmetlerinden yararlanması gerekir. Bu vasıfları taşımayan taşınmazlar ise arazi niteliğinde olup, bu vasfına göre değerlendirilmeleri icap eder.
Dava konusu taşınmaz, belediye mücavir alanında olup, belediye hizmetlerinden yararlandığı ve ayrıca Gerede-Ankara çevre otoyolu gövdesi içerisinde bulunduğu tesbit edilmiştir. Taşınmazın bu vasfı itibari ile arsa vasfında olduğu anlaşıldığından, arsa olarak taşınmaza değer biçilmesi için taraflara dava konusu taşınmaza yakın yerlerden ve değerlendirme tarihine yakın zamanlarda serbest alım satımı yapılan emsal satışları bildirmeleri için mehil verilmesi, gerektiğinde aynı özellikleri taşıyan emsal satışların Tapu Sicil Müdürlüğünden mahkemece resen celbi yoluna gidilmesi ve yeniden teşkil olunacak bilirkişi kurulu marifetiyle keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, taşınmazın arazi vasfında kabulü ile geçersiz raporlara göre hüküm kurulması,
Sonuç: Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde ödeyenlere geri verilmesine, 26.09.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy